Bełchatów

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowym z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 659,58 m2 położona w Bełchatowie, stanowiąca działki o łącznej powierzchni 30 arów.

Nieruchomość znajduję się blisko centrum miasta. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze energetyczne z siłą, kanalizacyjne, wodne i teleinformatyczne.

Wokół nieruchomości liczne nasadzenia (w liczbie około 500 sztuk tui i innych roślin ozdobnych). Parking o pow. 765 m2.

Budynek biurowy z częścią mieszkalną wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1975, po generalnym remoncie w latach 2015 – 2016, stanowi obiekt wolnostojący, podpiwniczony, 3-kondygnacyjny. Na dzień wyceny budynek użytkowany w całości przez jednego najemcę, będącego właścicielem nieruchomości jako biura z zapleczem socjalnym oraz mieszkanie.

Układ funkcjonalny budynku obejmuje:

piwnice z zapleczem techniczno – magazynowym;
parter z pomieszczeniami biurowo – handlowymi - 166 m2;
biuro - 62 m2
biuro - 14 m2
biuro - 62 m2
komunikacja - 6 m2
komunikacja - 14 m2
WC - 8 m2
I piętro z pomieszczeniami biurowymi - 165 m2;
biuro - 37 m2
biuro - 25 m2
biuro - 23 m2
biuro - 61m2
komunikacja - 11 m2
WC - 8 m2
II piętro w całości z pomieszczeniami ekskluzywnego apartamentu mieszkalnego - 166 m2
salon - 63 m2
pokój - 24 m2
hol - 11 m2
WC - 8 m2
garderoba - 8 m2
łazienka - 9 m2
jadalnia - 16 m2
pokój - 14 m2
kuchnia - 13 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa (bez klatek schodowych i piwnic) 498 m2

PARAMETRY BUDYNKU:

Powierzchnia zabudowy 220,00 m2
Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i klatek schodowych) 498,05 m2
Powierzchnia całkowita 659,58 m2;
Kubatura 2618,00 m3.

Budynek wyposażony jest w instalacje:

• elektryczną, oświetleniową, gniazd wtykowych, siły;

• kanalizacyjną sieciową;

• centralnego ogrzewania (piec na paliwo stałe);

• wodną sieciową;

• klimatyzacyjną;

• alarmową z monitoringiem (czujniki ruchu, 15 kamer).

Budynek charakteryzuje:

• bardzo dobry stan techniczny budynku (budynek zadbany, po generalnym remoncie wnętrz, w trakcie termomodernizacji);

• podwyższony (biura) i wysoki (mieszkanie) standard wyposażenia i wykończenia pomieszczeń.

Teren nieruchomości w ciągach komunikacyjnych oraz na powierzchni 765 m2 jest utwardzony kostką brukową i stanowi parking dla samochodów klientów.

Szacunkowy dochód miesięczny z wynajmu wszystkich lokali w nieruchomości to kwota około 21 000 zł brutto.

Cena: 4 500 000 zł do negocjacji.



Zapraszam do umówienia się na prezentacje.

509-805-819

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty MJM2-DS-40
Powierzchnia 660,00 m²
Powierzchnia działki 3 000 m²
Liczba pokoi 12
Rodzaj domu biurowiec
Technologia budowlana murowana
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Garaż dwustanowiskowy
Okna aluminiowe
Instalacje nowe
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1975
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie ekogroszek
Alarm tak
Drzwi antywłamaniowe tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem