Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowym z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 659,58 m2 położona w Bełchatowie, stanowiąca działki o łącznej powierzchni 30 arów.
Nieruchomość znajduję się blisko centrum miasta. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze energetyczne z siłą, kanalizacyjne, wodne i teleinformatyczne.
Wokół nieruchomości liczne nasadzenia (w liczbie około 500 sztuk tui i innych roślin ozdobnych). Parking o pow. 765 m2.
Budynek biurowy z częścią mieszkalną wykonany został w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1975, po generalnym remoncie w latach 2015 – 2016, stanowi obiekt wolnostojący, podpiwniczony, 3-kondygnacyjny. Na dzień wyceny budynek użytkowany w całości przez jednego najemcę, będącego właścicielem nieruchomości jako biura z zapleczem socjalnym oraz mieszkanie.
Układ funkcjonalny budynku obejmuje:
piwnice z zapleczem techniczno – magazynowym;
parter z pomieszczeniami biurowo – handlowymi - 166 m2;
biuro - 62 m2
biuro - 14 m2
biuro - 62 m2
komunikacja - 6 m2
komunikacja - 14 m2
WC - 8 m2
I piętro z pomieszczeniami biurowymi - 165 m2;
biuro - 37 m2
biuro - 25 m2
biuro - 23 m2
biuro - 61m2
komunikacja - 11 m2
WC - 8 m2
II piętro w całości z pomieszczeniami ekskluzywnego apartamentu mieszkalnego - 166 m2
salon - 63 m2
pokój - 24 m2
hol - 11 m2
WC - 8 m2
garderoba - 8 m2
łazienka - 9 m2
jadalnia - 16 m2
pokój - 14 m2
kuchnia - 13 m2
Łącznie powierzchnia użytkowa (bez klatek schodowych i piwnic) 498 m2
PARAMETRY BUDYNKU:
Powierzchnia zabudowy 220,00 m2
Powierzchnia użytkowa (bez piwnic i klatek schodowych) 498,05 m2
Powierzchnia całkowita 659,58 m2;
Kubatura 2618,00 m3.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
• elektryczną, oświetleniową, gniazd wtykowych, siły;
• kanalizacyjną sieciową;
• centralnego ogrzewania (piec na paliwo stałe);
• wodną sieciową;
• klimatyzacyjną;
• alarmową z monitoringiem (czujniki ruchu, 15 kamer).
Budynek charakteryzuje:
• bardzo dobry stan techniczny budynku (budynek zadbany, po generalnym remoncie wnętrz, w trakcie termomodernizacji);
• podwyższony (biura) i wysoki (mieszkanie) standard wyposażenia i wykończenia pomieszczeń.
Teren nieruchomości w ciągach komunikacyjnych oraz na powierzchni 765 m2 jest utwardzony kostką brukową i stanowi parking dla samochodów klientów.
Szacunkowy dochód miesięczny z wynajmu wszystkich lokali w nieruchomości to kwota około 21 000 zł brutto
Zapraszam do umówienia się na prezentacje.
509-805-819
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
